De hypotheekregels voor oudere huiseigenaren veranderen. Verschillende geldverstrekkers kijken eerder naar je pensioeninkomen en stellen grenzen aan de hypotheekschuld die je op 85-jarige leeftijd mag hebben.
In dit artikel vertellen wij je wat dit wat dit betekent voor jouw hypotheek en toekomstplannen.
Betekent dat dat het makkelijker is om een woning te kopen? De markt blijft uitdagend, maar er zijn kansen. En die leggen we in dit artikel voor je uit. Lees je mee?
Een huis kopen, verhuizen of je hypotheek verhogen als je ouder wordt: het blijft mogelijk, maar de voorwaarden veranderen bij verschillende geldverstrekkers.
Vooral als je binnen 10 tot 15 jaar met pensioen gaat of op latere leeftijd je hypotheek wilt aanpassen, is het verstandig om vooruit te kijken. Onze adviseurs helpen je graag op weg!
Wanneer je met pensioen gaat, verandert je inkomen vaak. Je salaris maakt plaats voor AOW en eventueel aanvullend pensioen. Omdat je inkomen hierdoor kan dalen, beoordelen geldverstrekkers of je de hypotheeklasten ook na je pensioen kunt blijven betalen.
Bij sommige banken verandert het moment waarop zij naar je toekomstige pensioeninkomen kijken. Een aantal banken heeft aangekondigd deze regeling vanaf maart 2027 in te voeren.
De regels verschillen per geldverstrekker. Zo mag de resterende hypotheekschuld op 85-jarige leeftijd bij de ene bank maximaal 70% van de woningwaarde zijn, terwijl een andere bank een grens van 50% hanteert. Ook het moment waarop naar je pensioeninkomen wordt gekeken, kan verschillen.
“Onze hypotheekadviseur Martijn Hoekstra legt uit:
Stel, je bent 52 jaar en wilt een nieuwe woning kopen of je huidige hypotheek verhogen. Als een geldverstrekker voortaan eerder rekening houdt met je pensioeninkomen, kan dat invloed hebben op het bedrag dat je maximaal kunt lenen.
Dat betekent niet automatisch dat je minder kunt lenen. De uitkomst hangt onder meer af van je huidige inkomen, je verwachte pensioeninkomen, je hypotheeklasten en de waarde van je woning.
Juist daarom is het verstandig om niet alleen naar je huidige inkomen te kijken, maar ook naar je financiële situatie over tien of vijftien jaar.
Wil je de komende jaren verhuizen, verbouwen of je overwaarde benutten? Dan is het goed om tijdig te onderzoeken welke mogelijkheden je hebt. Daarom is het verstandig om op tijd advies in te winnen. Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij staan voor je klaar!”
Heb je momenteel een hypotheek en wil je daar niets aan veranderen? Dan hoef je niet direct actie te ondernemen. De aangekondigde wijzigingen betekenen niet dat je bestaande hypotheek automatisch wordt aangepast of dat je verplicht extra moet aflossen.
De regels kunnen wel gelden als je bijvoorbeeld:
Onze adviseurs kijken samen met jou naar je hypotheek, je financiële mogelijkheden en je plannen voor de toekomst. Zo weet je beter waar je aan toe bent en welke stappen bij jouw situatie passen.
Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek.
Wij gebruiken cookies om uw gebruikservaring te optimaliseren, het webverkeer te analyseren en voor persoonlijke advertentiedoeleinden. Lees meer over hoe wij cookies gebruiken en hoe u ze kunt beheren door op “Voorkeuren” te klikken. Als u akkoord gaat met ons gebruik van cookies, klikt u op “Alle cookies toestaan”.
